水道管破裂の「原因」と「予防」

プラマーが来て修理をしましたが、原因と予防を聞いてみました。

まず、破裂と書きましたが破裂ではなくて、「栓」が壊れたわけです。

プラマーが「これを持ってみて。重さもまるで違うでしょ」ですと。折れた古い方はかなり軽く、品質が悪く持ちが悪いと。

だから予防としては

○ 全ての栓を新しく高品質のものに交換する

○ 出かける時には元栓を閉める

これしかないと。

プラマーは、このような破損はかなり頻繁に起きていて、他の栓も交換したほうが良いと提案しても【それを受けるオーナーは少ない】と言っていました。(笑)

この栓はシンクがある他の場所、シャワー、トイレに着いていて、それを全て交換するとそれなりの金額になるからでしょう。

今回の我が家の事故は、たまたま家人が家にいたから良かったものの、出かけていたり、夜中だったらかなり悲惨なことになったはず。また数日間、旅行に行っていたらかなりの大事になったはず。

そういう話って私も何度か聞いたことがありまして、私の姉も旅行に行って帰ってきたらユニットが水浸し。水は階下の部屋にも落ちて大変だったとのこと。でも修理代は出さないで済んだそうです。

この責任は誰にあって、補償は誰がするべきか私にはわかりませんが、住人の「私の責任ではない」という主張は通りづらいんじゃないですかね。でも今回の修理費はオーナー持ちです。住人には責任がないということなんですかね。でもこういうことの責任を全てオーナーが被るとしたら、それも酷いもんで、オーナーなんかやってられませんよね。水浸しになれば木のフローリングは駄目になるし、カーテンも水を吸い上げて汚くなるし、家具も無事には済まないでしょう。そして水が階下にも落ちたらその部屋も恐ろしいことになる。

ま、数日間とか数週間に渡って部屋を空ける時には「元栓を止める」のは常識だとしても、たった1時間でも水が出っぱなしだとかなり恐ろしいことになるわけで、とは言っても「出かけるたび、あるいは夜寝る時には毎晩、元栓を閉める」なんてことは出来ませんよねぇ。

でもこれが起きる確率って、マレーシアでは日本の比ではないようで、責任を取らされるとしたらなんらかのことは考えないとなりませんよね。どうしましょうか。

一応、故障箇所の修理、交換は終わりましたが、コンドの断水自体はまだ続いていて、漏れがあるかないかの確認は出来ていません。

プラマーは帰りましたが、しつこいように念を押されたことがあります。

「元栓を開ける時には、全ての蛇口を開けて、それから元栓を徐々に開けること。そうやって【溜まった空気を抜かなければならない。】」

ですと。

断水の後には水道管に空気が入っていることが多いですが、この状態で水が通り水圧がかかると、水が出る時に「シュパシュパシュパッ」と空気が出ますよね。この空気の圧力がうまくないそうで、これで壊れることもあるとのこと。

ですから全ての水道管から空気を抜く必要があって、元栓を開ける前には、全ての蛇口を開けて、元栓をゆっくり開けて空気を抜けと。

これって常識なんですかね?

私は全く知りませんでした。

本当にそうしないと駄目なのか?なんて疑問がなくもないのですが、プラマーが言うのだからそのようにすることにしました。

ところで、このコンドの断水と、12日13日に予定されていた断水とは別のものであるということでしたが、どうも関係がないわけではないと思っています。

12,13日の断水の地域は20箇所と言われています。その中にMont Kiaraは入っていないのですが「Bukit Tunku」は入っています。

そしてコンドの断水ですが、Bukit Tunkuで水道管の破裂があったからというマネージメントオフィスの説明です。そしてその破裂は、12,13日の断水予定の「前」に起こりました。

もしBukit Tunkuの水道管破裂の修理が終わったにしろ、以前より予定されていた12,13日の断水があれば、当然、Bukit Tunkuはその地域に入っていますから、Mont Kiaraにも水は来ないと考えるのが妥当じゃないでしょうか。つまり、Mont KiaraはBukit Tunkuの地域内ということだろうと解釈しています。そうでないとしたら、そもそもこのコンドの断水は起きていないはずですから。つまり、20箇所の場所は住所を表しているのではなくて、水道システムの拠点がある場所を意味しているんでしょう。

ま、真相はわかりませんが、現在13日の12:30ですが、水はまだ来ていません。20の地域の断水は、「The disruption is expected to start from 9pm on Saturday (12 January) to 11pm on Sunday (13 January)」となっていて、今日の夜の11時までとなっています。でもこれはあくまで「expected」でしかないし、コンドのマネージメントは「Unscheduledだけれど、昨日のうちには終わる」と言っていました。でも水は来ていない。

実際にどうなるかは神のみぞ知る。(笑)

モントキアラの住人に知人はいませんから、他のコンドがどうなっているか全くわからず。

 
 
 

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